Забір між дачними ділянками нормативи. Правила зведення парканів в умовах ІЖС.

Побудувати надійний високий паркан - гарний спосіб обмежити себе від посягання на приватне життя. Однак існують правила, що регулюють де його можна ставити, а де ні, який він повинен бути висоти і з яких матеріалів.

Якими законами регулюється будівництво парканів

Процес забудови нормується Кодексом РФ з містобудування, а для уточнення створені БНіП. До них часто є доповнення, затверджені на рівні місцевої влади. Так уточнюються норми висоти та інші рекомендації для споруд, встановлених в конкретному місці.

Перед початком робіт варто заглянути в СНиП, адже в ньому обмовляється відстань від паркану до кожної споруди. На нього спираються правила організацій, коригувальних дозволене відстань до забору від будівель. У БНіП іноді вносяться поправки. Вивчайте версію, яка датується поточним роком, будете точно знати як правильно побудувати огорожу.

Який паркан між сусідами всіх влаштує

Володарів приватних володінь цікавить, який паркан можна звести між сусідами. Взявшись за справу, доводиться рахуватися з інтересами інших. Спірні питання краще обговорити заздалегідь.

Якщо ж укласти мирний договір не вдалося, то залишається зробити все за правилами. Власник має право дізнатися норми на будівництво огорож по вашому регіону в муніципальному органі управління. Всі вони базуються на СНиП № 30-02-97, який прийнятий Держбудом Р. Ф.

Як би не хотілося відгородитися від сусідів непроникною стіною, ставити глухий паркан не можна. Дві ділянки поділяються сіткою, гратами або прозорою огорожею. Матеріали з яких зводиться паркан між сусідами зазвичай згадуються в статутних документах СНТ. Вони повинні пропускати сонячне світло і не перешкоджати циркуляції повітря.

Висота огорожі між сусідами

Найбільша висота огорожі між сусідніми ділянками по СНиП - 1,5 м. Так на сусідів не буде падати ваша тінь. Висота не може бути довільною і орієнтується на значення, яке затверджено в вашому регіоні.

Якщо необхідна огорожа вище двох метрів, за дозволом потрібно звертатися до головного архітектора. Сподіватися на вдалий результат справи варто, якщо є особливі умови. Можливо, ваш ділянка розташовується поруч з шосе і йому потрібно огорожу вище. Навіть тоді є ризик не досягти свого, адже допустима висота огорожі не перевищує 1 м.

Найпростіше поставити суцільний паркан з боку вулиці, якщо він не перевищує півтора метра. Не потрібно підписувати угоду між сусідами або ходити по організаціям. І ніхто не змусить його зносити.

Як визначити необхідну відстань від будинку до паркану

Протипожежні норми розроблені, щоб максимально убезпечити життя людей. Щоб визначити яку відстань дозволено між будівлями і зборами, потрібно знати, з яких матеріалів вони зроблені.

У приватному секторі паркани повинні бути присутніми віддалік від ділянки сусідів. СНиП наказує ставити паркани з прорізами за півметра від межі. При зведенні глухий огорожі не менше одного метра від межі;
Від кордону ділянки до будинку залишають простір більш 3-х метрів. Вимірюється відстань від цоколя будівлі до огорожі. Якщо сходинки або навіс видаються вперед на 50 см. І далі, то вимірюють від крайніх точок .;
В одному метрі від забору можна будувати господарські споруди, наприклад теплиці. Відстань від лазні до сусідньої ділянки таке ж. Схил даху повинен бути звернений на ваше подвір'я, а не на сусіда .;
Від кордону з найближчим ділянкою до сараю для птахів або будови для дрібної худоби залишають більше 4-х м .;
Від чагарників до паркану рекомендується залишити простір в 1м., До невеликих дерев - 2 м, а до високорослих - від 4 м.

Мінімальна відстань між цегляними будівлями складає 6 м .;
Якщо у цегляних будівель є перекриття з деревини, то між ними або до сусідського паркану настійно рекомендується 8 м. І більше;
Якщо є повністю дерев'яна будівля, то відстань збільшується до 15 м.

Відео: Відстань до забору від будівель по ГОСТу

На якій відстані від забору можуть перебувати споруди

Якщо паркан уже стоїть, слід подбати, щоб ваші дії не пошкодили вашим же планам. Внутрішнє планування двору в приватному господарстві постійно змінюється. Де і за якими правилами можна будувати будинок та інші споруди потрібно вирішувати заздалегідь і дотримуватися правил:

Будь-яка споруда повинна відповідати СНиП;
Довіряти контроль за роботою тільки садовому товариству або державним контролерам;
Оформляти документи по ГОСТу, згідно містобудівному законодавству.
При зверненні до підрядних організацій слід ретельно перевіряти їх компетентність і стежити за ходом робіт.

Що роботи велися неправильно може бути виявлено через кілька років, коли вимагати відшкодування збитків буде вже не з кого. У разі грубого порушення норм планування і забудови ділянки ремонт або заміна нового огородження на старе видаються вельми сумнівними. Дотримуйтесь простим і строгим правилам, які не ускладнюйте собі життя:

Відстань від будинку до кордону подвір'я не менше 3 м;
Від забору до гаража та інших технічних споруд - не менше 1 м .;
Сарай або навіс з тваринами не ближче 4-х м .;
Від забору до лазні або теплиці проміжок 1 м. І більше.

Сусіди по саду побудували будинок на кордоні наших ділянок, фундамент цього будинку в деяких місцях навіть заходить на мою територію. Я хочу побудувати сарай поруч, відступивши метра 3. Вони вимагають відступити 6 метрів і погрожують судом. Підкажіть, наскільки близько до їхнього будинку я можу поставити сарай на власній ділянці?

Відповідь на відео

Відстань від огорожі до проїжджої частини

СНиП встановлює відстань до краю дороги, необхідне при будівництві та використанні. Рекомендується залишати від двох і більше метрів до дороги і п'яти метрів до проїжджої частини. Поняття проїжджа частина і дорога не завжди збігаються, плюс є ще: узбіччя, пішохідні доріжки та інше. Тому рекомендована відстань може змінюватися.

Заїзд особистого автомобіля на ділянку не повинен викликати труднощів. У деяких ситуаціях не досить двох метрів для безпечного руху транспорту. Для власної безпеки і збереження майна важливо розуміти, чи вистачить вам місця для заїзду на територію. Може немає сенсу ставити огорожу в 2-х метрах від дороги, навіть якщо у вас є на це дозвіл?

Відстань від септика до забору

Вирішити питання про позбавлення від стічних вод в приватному будинку можна самостійно. зазвичай це різні види септиків, які давно зайняли місце вигрібних ям. Ці споруди повинні знаходитися не ближче ніж за 4 м. До сусідської ділянки.

Ваш септик буде сусідити не тільки з парканом, але і з сусідським житловим будинком, колодязем, теплотрасою та іншими будівлями та комунікаціями. Відкачування стічних вод вимагає зручного під'їзду для асенізаторської машини. Все це необхідно враховувати під час плануванні місця для утилізації рідких відходів.

Перед будівництвом паркану бажано підстрахуватися:

Площа і межі ділянки прописані в межевом і кадастровому планах. Може виявитися, що хтось із колишніх власників прирізав кілька сантиметрів від сусідньої ділянки. Краще врегулювати спірне питання відразу, поки на зведення конструкції не витрачені час, гроші і сили.

Що робити, якщо сусід встановив розділяє ділянки паркан не по закону? А може він зніс частину вашої власності і не сповістив про це? Рекомендується мирно все обговорити, підписати відповідний акт і дати зацікавленій особі копію, а зразок залишити собі. Якщо переговори не увінчалися успіхом, то вихід тільки один - звернутися до суду.

Почати потрібно з геодезистів. Важливо вибрати організацію, яка має хороший досвід проведення подібних робіт. Грамотний геодезист огляне схему ділянки, відпрацює технічне завдання. За результатами надасть план території з нанесеними на папір межовими знаками, з огляду на відстані до забору від будівель. Одержаний документ підлягає погодженню з органами, що контролюють забудову. Потім необхідно ретельно розрахувати паркан: вартість матеріалів, робіт, кількість часу і приступати до будівництва.

Відділи з містобудування та архітектури займаються дозволами на будівництво парканів в числі іншого і стежать за безпекою забудови. На обгородженій території не повинні опинитися лінії водопостачання, теплотраси, електромережі або інші інженерні споруди. У разі появи незаконних споруд, які перетинають важливі комунікації, винуватця змусять демонтувати огорожу за власний кошт.

Нагадаю, що земля всередину ділянки від паркану вважається прибудинковою територією. Вона розташовується навколо будівлі, знаходиться у власності або оренді у певної особи або організації. Земля за кордоном цієї території прибудинковою територією не рахується.

Зверніть увагу на пункт № 66 федерального закону. Він говорить, що всі будівлі слід зводити за затвердженим проектом. Це стосується огорож в приватному секторі. Перш, ніж затівати будівництво або починати процес стомлюючого ходіння по кабінетах, ознайомтеся з наявною у вас документацією. Можливо, там вже прописані всі відповіді.

Вітаю! У мене питання такого плану: Продается участок л п х недалеко від міста, ділянка знаходиться в оренді у продавця, ціна на ділянку дешевше на 30% ніж такі ж в тому ж населеному пункті, але у власності. Продавець пише що пояснить як перевести ділянку з оренди у власність, мовляв це легко і швидко. Будівель на ділянці немає. Я так розумію що переводити ділянку у власність покупець буде вже після покупки орендованого ділянки. Мені ділянку потрібен для побудови на ньому будинку під мат. капітал, але як я розумію він повинен бути у власності для цього. Які можуть тут виникнути підводні камені з боку продавця, і взагалі не вилізу я в якусь клоаку з такою пропозицією. і які мої дії після покупки у нього орендованої ділянки, або які мої дії ще до покупки оного. Спасибі Вам велике заздалегідь! Всього найкращого!

24 серпня 2017, 20:12

Оренда землі у міста для побудови автомийки самообслуговування

Порядок включення в схему НТО встановлений Постановою Уряду РФ від 29.09.2010 N 772
Відповідно до зазначеного акту
Включення об'єктів в схему розміщення здійснюється органом місцевого самоврядування за погодженням з центральним органом виконавчої влади або органом виконавчої влади суб'єкта Російської Федерації, які здійснюють повноваження власника майна.

Таким чином дана ділянка потрібно включити в схему і якщо ЗУ знаходиться у федеральній власності узгоджений з власником Якщо мова про ЗУ перебуває у державній власності суб'єкта РФ - м Москви, то застосовується порядок затвердження, зміни схеми розміщення НТО, затверджений Постановою Уряду Москви від 03.02 .2011 N 26-ПП «Про розміщення нестаціонарних торгових об'єктів, розташованих в місті Москві на земельні ділянки, В будинках, будівлях і спорудах, що перебувають у державній власності »
Якщо ми говоримо наприклад про земельні ділянки стосовно місту Москва то місце під НТО можливо тільки шляхом участі у відкритому електронному аукціоні. Без аукціону місця надаються тільки за спеціалізацією «Друк». У всіх інших - тільки торги. Іншого варіанту немає. Постанова Уряду Москви від 3 лютого 2011 N 26-ПП «Про розміщення нестаціонарних торгових об'єктів, розташованих в місті Москві на земельних ділянках, в будинках, будівлях і спорудах, що перебувають у державній власності» (зі змінами та доповненнями) п. 39 і п. 40.
Однак, лист Мінпромторгу Росії від 23.03.2015 N ЕВ-5999/08 є РЕКОМЕНДАЦІЯМИ, тобто вимоги не носять обов'язковий для державних органів характер поки не будуть закріплені у відповідних нормативних актах р Москви. Згідно п. 39 Додатка 1 до Постанови Уряду Москви від 03.02.2011 N 26-ПП
39. Відбір господарюючих суб'єктів для здійснення торговельної діяльності (надання послуг) в нестаціонарних торгових об'єктах в місцях, визначених схемою розміщення нестаціонарних торгових об'єктів, здійснюється шляхом проведення Департаментом міста Москви по конкурентній політиці відкритого аукціону в електронній формі відповідно до Порядку організації та проведення аукціону на право укладення договору на здійснення торговельної діяльності (надання послуг) в нестаціонарному торговому об'єкті, договору на розміщення нестаціонарного торгового об'єкта і укладення таких договорів, затвердженим Урядом Москви,
Відповідно, для з'ясування можливості проведення ОАЕФ щодо зацікавив Вас ділянки необхідно звернеться з відповідним запитом до органу, відповідальний за проведення торгів
треба звернутися в Комітету з архітектури та містобудування міста Москви або до Департаменту торгівлі і послуг Москви і дізнатися, хто розробляв схему для вигляду вашого НТО. Їх багато в залежності від спеціалізації об'єкта і місця (гір міст, метро і т.д.). Потім в цю організацію подати заяву про внесення змін до схеми. Або звернутися до місцевої ради депутатів округу про внесення змін. Тоді вони замість вас подадуть таку заяву. Процедура не швидка.
В інших регіонах те ж саме. Все залежить від місцевого самоврядування. Звертатися до місцевих органів із заявою про включення в схему НТО.
А в оренду взяти можна, просто дозволене використання у вас буде інше, порядок подачі заяв для придбання праві оренди на ЗУ - Загальний.

Вибір огородження в приватному секторі питання особистого характеру, а ось його висота має певні межі. Які проживають поруч людям, занадто високий може створити проблеми з розведенням садово-городніх культур, що в подальшому призведе до неприємних конфліктів і судових розглядів.

гарний невисокий дерев'яний забор ручної роботи

Щоб правильно організувати процес будівництва конструкції, необхідно підкріпити свої знання у відповідність з муніципальними нормативними актами. Ці документи (СНиП 30-02-97 зі змінами від 12.03.2001г.) встановлюють максимальний дозвіл на висоту забору між сусідами приватного сектора.

Детальна планування будівель в приватному секторі

На проектування огорожі впливає вид матеріалу споруди, тому цей фактор слід врахувати:

Повага до ближнього - основне правило сусідської дружби

дерев'яний паркан - 2,5 м;
дерев'яний паркан - 2м;
частокіл - 1,5 м;
штахетник - 1,7 м;
конструкція із залізобетону - 2м;
кам'яний паркан - 2м.

В середньому, щоб не затінювати сусідню ділянку, встановлювати огорожу слід не більше 1,5 м у висоту.

Окремі питання правового характеру

Деякі регіони мають свої кліматичні особливості, що також впливає на законодавчу базу.

Проектування високою огорожі повинно здійснюватися з дозволу органів місцевого самоврядування

Перед початком зведення огорожі в селі не варто нехтувати правовими нормами і правилами, а слідувати за такою схемою:

Допустима відстань між сусідськими ділянками

здійснити дзвінок або похід в місцеву адміністрацію;
зв'язатися з фахівцем архітектурного відділу;
дізнатися дозволену висоту і відстань від будинку до планованого паркану.

А якщо ви бажаєте зробити споруду вище допустимого значення (Більш 2,5 м), Тоді обов'язково потрібно отримати дозвіл будівельного відомства.

Сподіватися на усні домовленості з сусідами і будувати, не дотримуючись офіційних вимог, не рекомендується. У майбутньому ситуація може змінитися і кращий в світі сусід перетвориться в «джерело невдоволень і розбіжностей». Тому краще підстрахуватися і взяти від нього письмове підтвердження, написане в довільній формі.

Кордон між двома ділянками в приватному секторі повинна бути облаштована прозорим і світлопроникним огорожею, а саме:

Глухий паркан допустимо тільки в області проїжджої частини і теж на основі взаємної згоди.

Варіанти надійної і красивою огорожі множинні. Все залежить від фантазії і матеріального бюджету господаря. Ось деякі можливі рішення:

Будь-яке споруда повинна встановлюватися за правилами пожежної безпеки і у відповідність до санітарно-побутовими нормами індивідуального житлового будівництва.

Зразкові ціни на відповідний паркан в приватному секторі

На формування вартості забору в приватному секторі впливає величезна кількість чинників. Основними з них є:

вибір будівельного матеріалу;
монтажні особливості, пов'язані з придбанням додаткового сировини;
оплата робітників, що залежить від складності установки конструкції.

Деякі види відповідних представлені нижче:

Розрахунок вартості забору в приватному секторі

Звичайно, можна взяти всю відповідальність на себе і звести паркан самостійно. Слід тільки заздалегідь визначитися з вибором і вивчити всі тонкощі будівельної справи.

В яких випадках знадобиться будувати додатковий паркан
Як поділити паркан з сусідами

Організація будівництва практично будь-якої споруди потребує узгодження безлічі питань і оформленні досить великої кількості документів. Законодавча база, яка існує, регулює процес узгодження межі ділянок, проектування забору, дотримання всіх норм в процесі його установки.

Узгодження меж ділянки для того, щоб поставити паркан

Для початку знадобиться проаналізувати документи, які є, із зазначенням правильних меж ділянки. До таких ставитимуться кадастровий і межовий плани, в яких описуються кордону і площа огородженої простору, прилеглої території до нього. Подібними документами розташовують власники ділянок, які межують з присадибною територією. З цієї причини сусіди обов'язково повинні брати участь в процедурі за погодженням меж між ділянками.

У разі якщо з боку сусідів не виникатиме претензій, є можливість приступити до підписання акта, в якому буде узгоджуватися розташування кордонів наявного ділянки. Результат його повинен оформлятися за допомогою кадастрового інженера. Документ може вважатися узгодженим офіційно, якщо він буде містити в собі підписи повністю всіх зацікавлених осіб. Акт узгодження після його затвердження прикріплюється до межевому плану.

Повернутися до списку

Послуги геодезиста, які можуть знадобитися для того, щоб вирішити спірні ситуації

Краще запросити геодезиста для визначення межі.

У деяких випадках між власниками ділянок, які розташовуються по сусідству, можуть виникати розбіжності щодо кордонів і площі територій, якими вони володіють. У подібних випадках найдоцільніше буде звернутися до послуг геодезиста - людини, який спеціалізується в області користування земельними ресурсами. Геодезисту для роботи знадобиться детальне технічне завдання і план своєї ділянки.

Спеціаліст по закінченні робіт в обов'язковому порядку повинен надати клієнту готовий план території, на якому будуть розташовуватися повністю все межові знаки.

Акт про передачу межових знаків повинен бути затверджений у відповідній інстанції під відповідальність власника ділянки - суспільстві, якому підзвітний наявний ділянку землі.

Повернутися до списку

Існуючі вимоги і заборони на зведення такої конструкції, як паркан

Однак на цьому підготовчий етап зовсім не закінчується. Знадобиться отримати вичерпну консультацію у відділі архітектури та містобудування, контролюючому землю, на якій розташовується наявний ділянку. Фахівці подібної установи обов'язково повинні проінформувати господаря ділянки про можливі обмеження і заборони, які стосуються установки конструкцій на підзвітній території. Зокрема, обмеження можуть обумовлюватися і наявністю інженерних комунікацій на території - систем електропередачі або водопостачання.

Необхідно зауважити, що в обхід процедур, які були перераховані вище, може бути визнано незаконним, в разі якщо буде відсутній згоду сусідів і офіційне підтвердження від організацій або уповноважених осіб. В даному випадку огорожа повинна демонтувати. При цьому слід знати, що ні про яку матеріальної компенсації власникові ділянки, на якому зводився паркан, мови бути не може.

Повернутися до списку

Правила, за якими може бути встановлений паркан

Часто між сусідами виникають суперечки з питання правильного облаштування паркану меду ділянками, тому встановлюйте паркан по правилам.

Маючи намір виконати для власного присадибної або садової ділянки, власник його обов'язково повинен взяти до уваги нормативи забудови даної території, які існують. Основні положення полягають в наступному:

Зведення абсолютно будь-яких споруд або будівель в дачному об'єднанні некомерційного типу необхідно здійснювати за проектом організації і забудови наявної території.
Контроль за процесом встановлення паркану та дотримання всіх законодавчих норм здійснюватиметься правлінням садівницького (дачного) об'єднання, а також інспектором, який представляє державні органи.
У проекті забудови і організації повинні обумовлюватися кордону розмірів споруд, які є максимально допустимими (в тому числі і зборів). У разі якщо в процесі зведення подібних конструкцій дозволені розміри можуть бути перевищені, знадобиться обов'язково офіційне затвердження проекту за допомогою органів місцевого самоврядування.
Порядок затвердження встановлюється за допомогою містобудівного законодавства.

Вимоги, які діють по огорожі садових (присадибних) ділянок, вказують ряд деяких обмежень.

Перш за все необхідно ознайомитися з таким документом, як СНиП 30-02-97 (з додатковими змінами, які були внесені від 12.03.2001 р). Саме цим документом буде регламентуватися висота огорожі на дачній ділянці. В даному документі чітко сказано, що максимальною висотою огорожі між сусідами є значення в 1,5 метра. Його перевищувати не допускається. Сам же паркан обов'язково повинен бути прозорим (сітчастим або гратчастим). Це необхідно для того, щоб не затінювати сусідську ділянку. Облаштовувати глухі огорожі допускається тільки з тих сторін, які не будуть межувати з іншими ділянками. Паркан, який встановлюють між ділянками, обов'язково повинен мати можливість пропускати сонячні промені.

Відносно особливих вимог до висоті огорожі і матеріалів слід знати, що вони визначаються статутом контролюючої організації - дачного або садівничого товариства. Всі дані нюанси знадобиться брати до уваги на попередньому етапі, перш ніж закуповувати будівельні матеріали і виконувати проектні роботи.

Проте всім відомо, що СНиП не є законом, у зв'язку з чим вони не вимагають від власників ділянок точного дотримання норм, про які говорилося вище. Господар має право сам вирішувати, наскільки високим має бути паркан між ділянками сусідів. У разі якщо рішення задовольнить обидві сторони, слід укласти відповідний договір, який буде мати юридичну силу, і, в разі необхідності, його можна буде використовувати в суді.

Повернутися до списку

Вимоги протипожежної безпеки до паркану

Необхідно відзначити, що відстань між двома сусідськими будинками, регламентується правилами протипожежної безпеки. Дотримання цих правил - в інтересах господаря ділянки, тому як від них буде залежати не тільки матеріальне благополуччя, душевний спокій, а й власне життя.

Варто зауважити, що, згідно з офіційними документами, відстань між двома будинками, які розташовуються по сусідству, має бути наступним:

У разі якщо обидва будови виконуються з бетону або каменю, відстань між ними повинна становити не менше 6 м.
Якщо будівлі виконувались з бетону або каменю, проте мають дерев'яні перекриття, мінімальним відстанню буде 8 м.
Якщо обидві споруди виготовлялися з дерева, відстань повинна бути як мінімум 15 м.
Якщо одне з будівель виконувалося з бетону або каменю, а друге - з дерева, то знадобиться як мінімум 10 м.

Слід враховувати дані вимоги і пам'ятати, що вони будуть стосуватися абсолютно всіх будівель і споруд, які розташовуються по сусідству.

Повернутися до списку

Санітарно-побутові вимоги до будівництва паркану

Мінімальна і будовою, яке розташовується на сусідній ділянці, дорівнює 3 метрам. Має вимірюватися виключно від цоколя до межі.
Мінімальна відстань від огорожі до технічних будівель, які розташовуються на сусідній ділянці, має становити 1 м.
Мінімальна відстань від паркану до будівель, які призначаються для вигулу та утримання домашніх тварин або птахів, має становити 4 метри.
Мінімально можлива відстань від огороджень до дерев, які знаходяться на сусідній ділянці, має становити 2 або 4 метри (в залежності від висоти), а до чагарнику - 1 м.
Мінімально можлива відстань від огороджень до гаража сусідів становить 1 м.

Купивши ділянку землі в приватному секторі або за містом, і вирішивши на ньому будувати будинок, власник повинен буде вирішувати безліч проблемних завдань. І одна з них стосується того, якої висоти має бути загородження між сусідніми домоволодіннями.

Причому, такі проблеми доведеться вирішувати в будь-якого типу приватного сектора: між дачними ділянками, заміськими територіями, в межах міста та інші. Тому не зайве знати про те, що говорить з цього питання закон.

Будівництво приватного житла регулює велика кількість нормативних документів. У них нелегко розбиратися, але незнання нормативів, не звільняє від відповідальності. Тому, перш ніж ставити огорожу між ділянками, потрібно вивчити все, що стосується даного питання. Ця стаття розповість про правила, які регламентують будівництво огорож навколо будинку.

Законодавче регулювання висоти

Питання, що стосується регулювання норм будівництва в Росії, можна відшукати в СНиП. Цей документ рекомендує встановлювати висотний показник забору між суміжними домоволодіннями, визначеними числами.

заміські володіння

Заміські ділянки і будинку, згідно СНиП, потрібно огороджувати парканами з решітки або сітки. Таку рекомендацію дають з метою не допустити, щоб ділянку сусідів був закритий від сонячних лучей.А глухі огорожі дозволяється тільки з боку вулиці або дороги.

Якщо сусіди між собою домовляються про іншу висоті огорожі, або про недотримання прозорості, краще такі домовленості завбачливо скріпити документом. Цей письмовий договір має юридичну силу. При виникненні спірної ситуації він в суді буде грати вирішальну роль.

Потрібно тільки враховувати, що СНиП не є законом. Це тільки рекомендаційні норми для домовласників. І адміністрація певного поселення може розробити свої нормативні положення, орієнтуючись на особливості регіону.

дачні ділянки

Яка висота огорож дачних ділянок в масштабах держави? І з якого матеріалу їх можна зводити? Дачну ділянку з будинком по нормативам Держбуду Росії, дозволяється обгороджувати лише живими огорожами або прозорими огорожами. Суцільні огородження не повинні по висотним показниками перевершувати 1,2 м.

Прийнято такі нормативи з простої причини: на дачі люди прагнуть максимально використовувати землю, а паркан може затінювати грядки. Тому для правильного огорожі суміжних територій між сусідніми ділянками на дачі, потрібно попередньо ознайомитися з відповідними нормативами.

ІЖС в населених пунктах

Нерідко виникає питання: яка висота повинна бути у парканів в ІЖС? Якщо справа стосується заміських ІЖС, то висота огорожі може бути і 2 м, але в цьому випадку враховується відстань від огорожі до сусідньої будови.

Занадто високі паркани ставити поблизу від вікон житлового будинку неприпустимо. Вони перепинять доступ світла в приміщення будинку, а цього бути не повинно. За нормами в ІЖС суцільні огорожі не повинні мати висоту вище 1,8 м, а прозорі і напівпрозорі - 2,10 м.

Все вище написане щодо висотних показників огорож відноситься до ІЖС. І щоб не мати проблем, перед початком монтажу огорожі, краще відвідати місцевий орган управління, де знаходиться даний ІЖС , і дізнатися, якої висоти можна ставити загородження між суміжними ділянками.

У ІЖС населених пунктів міського типу чітких законодавчих вказівок з питання, якої висоти огорожу можна ставити, немає.
Оптимальний вибір висоти і матеріалу для огорож між сусідськими ділянками

Яким законодавчим документом необхідно скористатися? Потрібен муніципальний збірник нормативних актів. Там містяться всі правила, що стосуються висоти огорожі між сусідніми територіями в приватному секторі. Всі розміри обов'язково повинні відповідати нормам.

Для цього не обов'язковим є відвідування адміністрації. Можна просто зробити туди дзвінок. У відділі архітектури можна з'ясувати, яким саме актом необхідно скористатися для визначення, якою має бути висота огорожі між поруч розташованими ділянками. Ці документи створені не просто так. Вони грунтуються на законах Російської Федерації.

Зокрема, в Сніпах, як називають збірники нормативних правил в галузі будівництва, є відповіді на питання про те, які і якої висоти повинні бути паркани, що розмежовують дві ділянки. Питання про те, який за висотою паркан можна поставити між ділянками, яким має бути відстань до нього, який матеріал використовувати при його установці, регламентовано в федеральному документі 30-02-97, затвердженому Держбудом РФ під назвою Норми висоти.

Чим загрожує порушення нормативних вимог?

Порушення норм, встановлених адміністрацією, зазвичай, тягне за собою адміністративне покарання у формі грошового штрафу. Щоб уникнути подібних неприємностей, не варто перевищувати висоту будується огорожі. Адже таке порушення може виражатися не лише в затіненні сусідній території.

Мало того, власника, котрий спорудив з порушенням норм при виникненні претензій з боку сусідів, можуть зобов'язати і знести огорожу.

Та й господарі сусіднього будинку можуть в суд подати і домогтися визнання неправильно зведеного паркану незаконним. Суд зобов'яже побудоване огорожу привести у відповідність до чинного закону або знести його зовсім. І навіть можуть зобов'язати до того ж виплатити сусідам компенсацію за моральний або матеріальний збиток.